第一城交投 差過沙士三成

多個新盤開售，搶去市場焦點，令二手交投緩慢，沙田第一城本月交投銳減六成至約28宗，較沙士時低位再低出三成，投資者亦寧願沽貨離場，一名早年在天水圍嘉湖山莊持貨數十伙的投資者，剛減價12萬元，以198萬元售出低層單位，低市價5%。

十大屋苑半數捧蛋

綜合市場資料，本月以沙田第一城最慘，美聯鍾燕河稱，該盤本月僅錄約28宗成交，比起○三年沙士時近40宗再少約三成，惟樓價卻未大幅回落。另粉嶺牽晴間及馬灣珀麗灣本月暫錄約12及14宗成交，同屬金融海嘯後低位。

至於周末表現，中原稱，十大屋苑過去兩日錄19宗成交，按周跌14%，半數屋苑陷零成交悶局，包括鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園等。

嘉湖減價12萬沽出

該行王樹明稱，投資者減價12萬元沽出上述嘉湖山莊美湖居8座低層D室，成交價198萬元，低市價5%，原業主於○五年連掃該盤數十伙，○八年起開始散貨，現仍持有約5至6伙。該行稱，元朗YOHO MIDTOWN面積761方呎低層戶日前以約430萬元易手，新買家繳付約5萬元訂金後睇淡後市，決定撻訂轉租其他單位。

市場稱，馬灣珀麗灣一個特色戶減價180萬元，以1,070萬元售出，呎價7,300餘元，低市價一成。