九龍城舊社區揭新章

九龍城是富有歷史色彩的多元化舊社區，不但有「美食天堂」稱譽，一排排舊式矮樓見證啟德機場、九龍城寨變遷的集體回憶；還有名人輩出的傳統名校民生書院，在此度過最堪回味的黃金歲月。未來沙中線及新核心商業區的興建，帶動新式高廈如豪門及陶源相繼在區內拔起，迎接新的發展機遇。

陶源 英式庭園煞食

與民生書院一街之隔的陶源，位於衙前圍道，樓齡九年，是區內較新單幢豪宅，樓高33層，共有74戶，由於基座較高，低層戶亦可享開揚景致。物業主攻三房單位，面積介乎955至1,080方呎，會所設施貴精不貴多，包括2,800方呎英式草地庭園及戶外泳池等。陶源一向盤源不多，叫價硬淨，近月鮮有成交，現時入場費近千萬元，每呎叫價1.1萬元。

豪門 前臨新商業區

從民生書院抬頭可見的豪門，位於沙浦道，前臨施政報告中提到未來重點起動的九龍東核心商業區，入伙只有五年，與一街之隔的二期物業御．豪門，成為區內地標住宅項目。物業樓高45層，單位盡收大都會美景，視野開揚。

豪門總共提供212個住宅單位，分層單位面積介乎714方呎至1,163方呎，主攻兩房及三房間隔，並設有會所配套。現時兩房及三房單位入場費分別為550萬元及780萬元，呎價大約7,400元。

民生書院 歷史悠久 名人輩出

有八十五年悠久歷史的民生書院，是本港傳統名校，位於九龍城東寶庭道，是少數提供幼稚園、小學及中學升學階梯的男女校，秉承「生光與生命」及「人人為我，我為人人」之校訓，校風淳樸，多年來在各界培育精英，名人舊生包括名指揮家葉詠詩、城市電訊主席王維基、名設計師梁志天、名廚甄文達、歌星彭羚等。

該校幼稚園、小學及中學部設於同一校舍，其中幼稚園於明年起，幼兒班不會參與「學前教育學券計劃」，令教學更自主。小學部將預留不少於85%小一學額，優先取錄同校幼稚園生。

小一招生延至統一派位後

小學部為全日制私校，每年學費31,450元，校方為讓家長有充分時間選校，決定下學年小一招生日期將延至統一派位後，即明年六月展開。至於中學部為津貼中學，與小學部有直屬關係，保持與小學連貫性。

民生書院校園面積達16.8萬方呎，設施多元化，包括私家標準操場、體育館、演講廳、游泳池及記載其校史剪影和戰前文物的歷史文物館等。校方重視綠色教育，建設環保低碳校園，如斥資100萬元創立再生能源資源中心。