大興黃埔花園樓價插近10%

政府年內推出多項新措施，決心打壓已「升過龍」樓價，初步已見成果，但反令負資產數目激增，而有代理行數據顯示，不少大型屋苑樓價在第三季都出現下跌，其中屯門大興花園及紅磡黃埔花園等，上季呎價更錄近10%跌幅，屬跌幅較大二手屋苑。

二手樓市轉弱，樓價同時下跌，據中原城市領先指數，多個大型屋苑上季樓價已錄跌幅，至九月底為止，大興花園及黃埔花園等，調整呎價約3,256元及7,182元，較六月底時按季跌約9.9及9.8%；另荃灣愉景新城同期呎價亦跌約7.6%。

而樓價跌勢至近日未有減慢，中原城市領先指數新報98.16點（主要反映十月三至九日成交），按周再跌約0.36%，指數為二十二周新低，數字連跌三周。

萃峯轉手帳蝕逾百萬

除二手屋苑樓價回落，部分新盤早年開價較進取，近日轉手亦出現「蝕讓」潮，灣仔萃峯有單位近日轉手，帳面蝕逾100萬元；另外，將軍澳領峯九月已錄損手個案；火炭御龍山有一手業主，約1,200萬元沽出○八年一手購入單位，帳面蝕逾200萬元。

經絡按揭首席分析師劉圓圓認為，近期樓價回軟，令部分物業帳面上資不抵債，令負資產數目有所上升，惟佔整體按揭比例仍屬偏低水平，相信金管局早前推出的一系列收緊按揭措施，已有效防止負資產情況惡化。