盛世趕下周睇樓隨即推

多個新盤陸續於第四季部署登記，長實的大圍名城第3期，正式命名為「盛世」，計劃最快下周開放示範單位後，有機會隨即展開銷售，首批單位會參考同區名城及盛薈等，並有少許折讓。另該集團本年暫售約3,600伙，套現逾300億元，料連同盛世的銷售額，今年售樓金額有望突破去年約320億元，再創新高。

長實執行董事趙國雄表示，盛世設於紅磡商場內的示範單位，料最快下周可開放，好大機會下周緊接展開銷售。

他認為，新盤開價應以多贏局面，定價不宜太進取，故盛世首批單位會有少許折讓，而首批單位會以名城及盛薈等做價作參考。

另集團旗下樓盤的內地客源比例約10至20%左右，而盛世亦會於內地進行展銷，故料內地客源亦會佔一定比例。

據區內代理資訊，目前名城及盛薈最新二手呎價約8,000多元至1.2萬元，盛世屬全新樓盤，發展商會有不同置業優惠，因而較有優勢，故對大圍二手住宅有出貨壓力，料本季整體二手樓價或有3%至5%下調空間。而盛世由4幢物業組成，共提供1,536伙，單位以三房及四房為主，另設6個複式戶，面積約2,100至2,300方呎。

長實售樓勢超320億

趙氏稱，該集團本年至今售樓套現逾300億元，已超越今年的新目標，料連同盛世的銷售成績，全年銷售金額或可錄得逾320億元，將突破去年水平。長實地產投資董事郭子威補充，大圍名城首期銷售迄今累售套現約250億元。