「大款」劈145萬掟凱旋門

受九龍塘新盤以貼二手價開售影響，九龍站屋苑現割價成交，一名內地業主劈價145萬元沽出九龍站凱旋門一個中層戶，呎價1.6萬元，低市價8%。

凱旋門映月閣剛錄低市價成交，中原吳焯誠表示，剛售出的中層E室，面積528方呎，原業主叫價990萬元，新近見多個新盤開售，終降至845萬元售出，買家為內地人，原業主持貨一年多，帳面僅賺100萬元。

樓價季跌2.9% 租金升

薄扶林碧瑤灣繼36座高層戶以1,720萬元售出後，中原歐陽嘉俊表示，同屋苑23座高層B室，減價7%後，以1,020萬元售出。該行指出，上季85個大型私人住宅平均呎租約20.6元，按季上升約2.5%，但反映樓價的中原城市大型屋苑指數，則由第二季的97.84點，下降至第三季預測的95點，按季跌幅料約2.9%。在租金明顯跑贏樓價5.4個百分點下，第三季租金回報率暫升至3.88厘，料至年底可望達4厘水平。

第一太平戴維斯指出，分層豪宅與聯排洋房第三季租金分別增長4.8%與4%，不少租戶轉到市區邊緣的住宅，帶動薄扶林等區租金升13.2%。另土地註冊處資料，劉伍步莊以4,300萬元購入東半山玫瑰新邨一個C座單位。另消息指南區詩禮花園中層B室售5,200萬元。