中環商廈跌租1.6% 近兩年首回落

環球金融市場動盪，拖累本港寫字樓租金，第一太平戴維斯最新報告顯示，上季度中環寫字樓租金按季跌1.6%，結束連升七個季度的局面，出現近兩年來首次下挫，期內該區超甲級寫字樓平均呎租已達160元，估計區內寫字樓租金已經見頂。

第一太平戴維斯報告指出，上季中環寫字樓租金回落，料未來數季或進一步下跌；反而尖沙咀期內寫字樓租金升逾3%。不過，綜觀上季整體甲級寫字樓租金按季只升1.5%，較今年首季升幅4.4%明顯放緩。

港甲廈呎租仍貴絕全球

另方面，高力國際指出，截至今年六月，香港甲級寫字樓平均呎租近139元，繼續成為全球最貴城市，而英國倫敦韋斯滕德以平均呎租近98元，蟬聯第二位，而法國巴黎平均呎租錄逾72元，取代日本東京成為全球第三高。

市傳外資金融機構持有的九龍灣企業廣場1期高層以呎價5,300元售出，涉資逾2.1億元。

消息稱，投資者廖偉麟的上環信德中心西翼23樓02至03室獲出價每方呎約1.62萬元洽購，較半年前購入價高約8%，業主堅持呎價約1.75萬元。