城市花園劈百萬蝕住走

二手樓市未見起色，港島樓未能幸免；北角樓王城市花園剛錄得一宗額外印花稅實施前入市仍要蝕錢個案，料為措施後首宗同類個案，屋苑一高層戶累減百萬元售出，連同供樓開支等使費，料蝕約20萬元；西灣河鯉景灣撻訂重售單位，放盤翌日再減價9萬售479萬元，極速跌價近2%。

亞洲地產姚雲龍表示，上述城市花園12座高層D室，原業主去年十一月額外印花稅實施前，無睇樓下以約760萬元購入，收樓後開價約920萬元，但一直無人問津，但受近日市況影響，開價已減至約880萬元。姚氏續稱，上址議價後再減約60萬元，售820萬元，呎價約8,436元，帳面只賺約60萬元，但連釐印費、佣金等使費，實蝕約20萬元。

撻訂貨重售要減價才「有人吼」，中原陳凱超指鯉景灣觀景閣高層戶，早前受股市波動拖累，買家撻訂，業主重新放盤翌日再以479萬元重售，呎價8,330元，跌價約1.8%。

上水威尼斯穿200萬

新界方面，金龍地產馮宇成稱，上水威尼斯花園2座高層E室，原叫價約208萬元，業主看淡後市，終減至190萬元售出，呎價僅約3,231元。據了解，屋苑除年初曾錄1至2宗低於200萬買賣外，上述成交屬全年極罕見低價成交。

世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山迎濤灣B座高層D室，上月底曾售約347萬元後遭撻訂，業主再以約360萬元放盤，終減價至345萬元重售，呎價約5,051元屬市價。

師奶劈價沽美孚仍賺

荔枝角美孚新邨師奶兵團終減價出貨，美聯余柏稱，屋苑4期百老匯街91號中層959方呎戶，減價27萬至573萬元沽出，較去年十月購入價帳面獲利約155萬元。