天晉貴絕將軍澳

新盤市況旺勢持續，多個高價豪宅新盤蜂擁開售搶吸購買力，新地（00016）昨公布以平均呎價12,698元推出將軍澳天晉首50伙，最快周四開售，入場費1,397.8萬元，由於全屬項目最優質高層向海四房或以上大宅，故即使最低呎價11,236元，亦刷新區內歷史紀錄，至於首推頂層天鑽泳池屋定價5,120萬元，呎價高見2萬元，據悉單位已速獲內地客預留。

新地代理執行董事雷霆稱，天晉首推50伙平均呎價12,698元，全屬項目最優質向海大宅，價錢與港島東二手市價相若，開價具有吸引力，有信心可吸引換樓客及投資者入市，最快周四正式開售，而該盤展覽館於今起開放，示範單位周末起開放。

呎價貼港島東屋苑

代理指出，目前港島東主要屋苑嘉亨灣、逸樺園及太古城，平均呎價介乎約1萬至1.2萬元。

價單顯示，天晉首推50伙分布1、3、7、8座的31樓至48樓，單位面積1,244至2,560方呎，部分單位售價包括車位，其中3座48樓A室頂層天鑽泳池屋，單位面積2,560方呎，平台連天台面積1,363方呎，間隔五房連雙套房，連兩個車位定價5,120萬元，較發展商原來意向售價6,500萬元低逾21%。

至於同屬首張價單的8座31樓A室空中花園至尊特色戶，單位面積1,668方呎，平台面積398方呎，連兩個車位定價3,002.4萬元，呎價1.8萬元，同樣較發展商原來公布意向售價低逾21%。

將軍澳樓市揭新頁

天晉首批單位的買家暫只可選用建築期付款方法，買家於入伙前只需先付樓價15%首期，餘款於明年十二月三十一日入伙後才付清。

代理指出，天晉首批單位呎價全部「萬萬聲」，已經為該區創造出歷史新一頁，以往同區物業最高呎價紀錄保持者為蔚藍灣畔1個頂層特色戶，呎價亦僅10,253元，而天晉首推50伙中，最低售價及呎價為1座32樓C室的頂級四房大宅，單位面積1,244方呎，定價1,397.8萬元，呎價亦要11,236元。

市場估計，標準戶最低呎價有機會低於8,000元起。

另外，嘉華（00173）等的港島南深灣9號昨加推1座18、19樓A室，面積2,501方呎，呎價同為21,867元。