花都大兩房則王 間隔分明

粉嶺花都廣場為區內大型屋苑之一，由於間隔多元化，適合不同市場需求，其中一類面積約550方呎大兩房戶單位，屬屋苑的則王單位，現時同類型放盤入場叫價約220萬元，每方呎約4,000元水平。

美聯黃嘉明表示，花都廣場由10座物業組成，提供約2,710個單位，以兩房兩廳至三房兩廳間隔為主。

上述大兩房則王單位，由於間隔分明，故較受買家歡迎，該類單位面積約550方呎，主要分布在2、7、8及9座的C及F室，共涉約300個，佔該屋苑供應量約一成。

方廳設計有玄關

單位間隔有玄關位，可放置鞋櫃，客廳及飯廳間隔分明，呈長方形廳，空間充足，而且以數百呎的上車盤來說，該類單位的主人房面積較為寬敞，實用性高，適合初次上車及長線投資者。

他表示，現時花都廣場放盤約有120個，叫價介乎每方呎3,900元至4,300元，而上述面積550方呎類型的放盤單位佔約30個，入場單位叫價約220萬元，即每呎約4,000元水平。

九月份該屋苑錄約20宗成交，平均呎價約4,000餘元。