新盤連環推 罕見大激鬥

股市持續動盪不穩，但發展商推盤步伐有增無減，新盤市場更出現近半年罕見兩個新盤同步開售的情況，其中信置（00083）的九龍塘逸瓏昨突然提前開放示範單位予買家預約參觀，最快下周正式開售，據悉，該盤特色戶已低調接受買家出價洽購，意向呎價料約2.5萬至3.5萬元，挑戰同區分層戶新高。同時，新地（00016）部署開售已久的將軍澳天晉，昨亦首度開放示範單位予傳媒及代理參觀造勢，並正式派發樓書，兩至三日內將發出首張價單，最快下周開盤，市場估計整體意向呎價約1萬元，勢創區內新高指標。

逸瓏頂層 意向呎價3.5萬

信置營業部總經理田兆源稱，因應市場對逸瓏查詢反應理想，集團前晚正式於網上發布項目樓書，而位於九龍灣東滙18售樓處，設有1個交樓標準及兩個連裝修示範單位，昨起接受買家預約參觀，暫未落實具體開售時間及定價，售價仍參考港島南深灣9號，估計該盤買家將佔約20%為內地客。

已開示範戶 趕下周賣

市場人士估計，逸瓏最快下周開售，根據售樓指引，首批價單至少涉及50伙。代理透露，信置昨起低調透過代理收集買家洽購逸瓏特色戶的意向，其中地下花園大宅的意向呎價約2.5萬元，高層平台戶約3萬元，頂層泳池屋則約3.5萬元，挑戰同區分層戶新高，據悉，不少買家已主動表達洽購意向。

田兆源指出，逸瓏昨起開放的裝修示範單位，其中1個為單位面積1,887方呎的逸瓏御花園大屋，前後花園面積合共697方呎，單位間隔四房連雙套房，大廳樓層高度3.5米，闊度15呎，大廳空間達450方呎，主人套房面積約400方呎，發展商會為全數花園大宅贈送戶外家具連園藝花園，每戶價值逾50萬元。

全數單位設按摩浴池

至於逸瓏另一裝修示範單位為面積2,140方呎的四房連雙套房標準大宅，該單位大廳連接面積109方呎的特大露台，整個大廳連露台面積廣達600方呎，同時，該盤全數單位的主人套房浴室均設按摩浴池。