二手樓市快遞

深灣軒削價5%沽出

一名用家趁業主減價，以569萬元購入鴨脷洲深灣軒中層戶，中原盧鏡豪表示，剛售出的2座中層B室，面積643方呎，業主原叫價600萬元，經議價後願減5%售出，呎價約8,849元。

美聯葉偉波表示，鰂魚涌海景樓中層3室，面積約480方呎，獲買家以約252萬元購入，呎價約5,250元，單位去年十一月至今升值約五成。

世紀21日昇黃文龍表示，北角兆華大廈低層E室，面積350方呎，以兩房間隔，業主原先叫價268萬元，減價一成至242萬元售出，呎價6,914元，較同類型單位低3%，買家為區內「上車客」，原業主持貨八年帳面獲利159.5萬元。

滙景賣489萬破悶局

藍田滙景花園剛錄本月首宗成交，利嘉閣陳維進透露，上述售出的8座低層H室，面積783方呎，獲區內買家以489萬元承接，呎價6,245元，上址為原業主於○七年以302萬元購入，期內帳面獲利約187萬元。

世紀21萬盈梁兆焜表示，牛頭角淘大花園I座極高層6室，面積501方呎，業主原先叫價285萬元，減價5%至270萬元易手，呎價5,389元，較同類型單位低5%，原業主持貨至今二十七年升值8.78倍。

叠茵庭185萬閃電售

祥益地產古文彬表示，屯門叠茵庭6座低層H室，面積548方呎，獲買家以185.5萬元「即睇即買」一筆過付款購入，呎價3,385元。

萬怡置業何天成表示，屯門豫豐花園11座低層A室，面積486方呎，以180萬元售，呎價約3,704元。

部分業主以減價加速去貨，中原趙松坡表示，屯門時代廣場E座高層6室在七個月內累減33萬元後，剛以165萬元易手，呎價4,533元。

港薈顧問家表示，烏溪沙銀湖．天峰6座高層D室，售780萬元。