鐵路上蓋賣地主力

本季政府再主動推出多幅住宅及酒店地皮，當中以西鐵荃灣西站五區兩項上蓋住宅規模較大，其餘均為零碎細地，而緊接明年推出的大型住宅地仍以鐵路上蓋為主；地政總署就剛公布紅磡灣填海區紅鸞道與華信街交界酒店地及大嶼山梅窩住宅地將下月招標，市場估值各約40億及最高近2億元。

荃灣西站可建3300伙

事實上，今年底前供出售的大型住宅地皮，就只有來自西鐵荃灣西站五區兩個上蓋項目，可提供單位逾3,300伙，佔季內計劃推出土地所提供單位約65%。

紅磡酒店地下月招標

另外，紅磡灣填海區紅鸞道酒店地及大嶼山梅窩丈量約份第4約地段第726號住宅地，地政總署昨亦公布落實於下月十八日招標，十二月十六日截標。

其中紅磡灣酒店地可建樓面約67萬多方呎，市場料每方呎樓面地價約6,000元，涉資約40億元；而梅窩住宅地面積僅約2.4萬方呎，市場估值約1.98億元。

至於本月亦有多幅地皮在月內截標，包括有西貢市第4區沙下路及惠民路交界酒店地於明日截標，另下周五港島南灣道近35號迷你豪宅地皮亦截標。