融創料全年賣樓200億

【記者馮慧欣北京報道】在限購、限貸等一系列的宏調措施下，發展商各師各法以圖於困境中突圍，主要在北京、天津等地銷售高端產品的融創中國（01918），主席兼首席執行官孫宏斌指出，全年合約銷售金額將可超出原定183億元（人民幣．下同）的目標，預計可達至逾200億元。他估計明年內地房地產市場將會更為艱難，但相信明年的銷售亦將較今年增加。

樓市調控或持續五年

面對目前的房地產市場環境，孫宏斌形容為「風聲鶴唳」，認為現時無論市場上甚麼消息對內房來說都是負面，而他個人則抱着「冷暖自知」的心態，未有增持的打算。他相信，樓市調控可令市場穩定發展，屬好事，預計有關措施至明年亦不會放鬆，更有機會持續二至五年。

他並估計，北京限購維持的時間將會更長，到明年開發商會更困難。

他指出，由於今年公司的合約銷售金額的基數較低，加上項目質素較好，以及公司已進入更多城市推售產品，相信在限購等政策下，購房者將傾向惜購，將為高端物業市場提供機會，相信明年銷售較今年增加將不成問題，至於價格將隨行就市。

京津月內推兩新項目

截至今年九月底，融創累計銷售金額為135億元，連同十．一期間的銷售，已達到超過140億元。孫宏斌指出，公司本月於北京及天津將兩新項目推出，故相信肯定可超標完成。

目前融創主要發展地區包括北京、天津、無錫、宜興等地，孫宏斌稱，公司今年將視乎機會，以及在現金流安全的情況下繼續拿地，並將傾向合作發展。除現有地區，公司亦望於上海尋找機會。目前融創的土地儲備為680萬平方米，足夠三至五年的發展。