短炒「冇運行」珀麗僅微賺

近期二手交投銳減，連帶樓價亦出現倒退，令部分去年入市業主亦僅能微利離場，馬灣珀麗灣有中層戶業主持貨十一個月，但樓價只升值約7.7%，至於過往好炒的屯門市廣場，亦有低層戶在十一個月間僅升值約9%。

美聯姚偉明稱，珀麗灣21座中層G室，面積約678方呎，減價12萬元後，以約338萬元沽出，呎價約4,985元，較去年十一月購入價僅升值約7.7%，原業主期內賺24.2萬元，扣除使費料微利離場。

屯廣11個月袋14萬

該行謝志遠稱，屯門市廣場8座低層面積425方呎戶，減價約15萬元，售170萬元，呎價4,000元，約十一個月升值14萬元，扣除使費屬微利個案。

金龍地產馮宇成稱，有施政報告前撻訂棄購上水彩蒲苑單位的買家，感新措施對樓市影響有限，遂增加預算18萬元，以168萬元購入同屋苑B座高層16室，呎價3,725元，該單位十一個月升值9.8%，帳面只賺15萬元。

另註冊處資料，油麻地翠匯軒低層面積589方呎戶，月初售約458萬元，較去年十一月一手購入價僅升值約10萬元；另早前被撻訂的中層戶以545.8萬元重售。

市場續現減價個案，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城紫樺閣高層戶，三個月累減達170萬元，終售約1,030萬元。該行伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊景湖居10座低層面積709方呎三房戶，剛售198萬元，呎價2,793元。