長實京譽皇殿沽百伙 套10億

長實配合推售北京譽天下，耗資逾1億元（人民幣．下同）於當地打造品牌效應，該集團表示，項目2期譽皇殿上月底開售至今速沽100伙，套現近10億元，創當地洋房新盤今年銷售速度最快紀錄，月內將再加價加推不少於50伙，並調升明年起當地每年售樓目標至約300伙。

長實地產投資董事郭子威表示，譽天下為集團首個以長實品牌發展的北京大型住宅項目，共分5期發展，提供約2,000座洋房及低密度豪宅，總樓面約900萬方呎，平均每期約400伙。

他透露，譽天下1期的400座洋房已沽清，套現逾30億元，每階段平均每方米售價介乎2.3萬至2.8萬元。至於2期譽皇殿首階段提供191座洋房，並首度引入全新連城別墅，洋房面積360至380方米，亦提供面積560方米獨立大屋。

兩年成交期 擬提價3%加推

他指出，譽皇殿首批50伙於上月二十四日開售，每方米平均售價約3萬元，較1期最後一批洋房定價上調約10%，全數兩小時內閃電沽清，故乘勢於本月五日加價約3%加推50伙，每方米平均售價約3.1萬元，當中連城洋房入場費約900萬元，暫售8座獨立屋的入場費約1,800萬元。

他強調，譽皇殿提供當地罕有逾兩年特長成交期，月內將再加價約3%加推不少於50伙，每方米平均售價料升至約3.2萬元，整個譽皇殿首階段191伙市值料約20億元。