御龍山年半僅升值6%

業主為求套現不惜減價出貨，個別帳面「賺少少」已願離場，火炭站御龍山有高層河景戶，在減價後以665萬元售出，去年三月持貨至今僅升約6.4%，帳面只賺約40萬元，而鰂魚涌太古城海景花園單位，業主雖減價逾200萬元，但仍未售出。

據了解，上述御龍山1座高層C室，面積717方呎，中原溫志樑稱，業主見交投轉淡，減價約15萬元後，以665萬元售出，呎價9,275元，一年多升值約6.4%；該行另稱，青衣翠怡花園4座高層C室，減37萬售251萬元，約一年只升值16.7%。市傳大圍名城5座北翼中層戶售698萬元，一年多帳面蝕逾12萬元。

太古城劈220萬賣唔出

有心出貨業主「落力」減價，該行趙鴻運稱，太古城銀柏閣高層面積1,137方呎單位，外籍業主一向以約1,500萬元放盤，近日累減220萬元，至1,280萬元放盤，減幅近15%。該行續稱，烏溪沙銀湖．天峰6座高層D室，減5.8%售780萬元。

細價屋苑方面，中原王樹明稱，嘉湖山莊樂湖居10座高層戶，減價18萬元，僅以173萬元易手，呎價約2,952元。該行另稱，粉嶺中心G座低層7室，減12萬元，至278萬元沽出。