樓宇買賣勢失守六千關

樓市自六月起步入調整後，九月份狀況進一步轉差，受累歐債危機惡化引發新一輪環球股災，地產代理預期，十月份整體樓宇買賣登記數字需再跌最少10%至5,800宗水平，跌破6,000宗關口，創○九年初以後的近三十二個月新低。

首十三日錄逾2400宗

本月樓宇買賣登記量進一步下挫，利嘉閣指出，本月首十三天全港共錄2,439宗樓宇買賣登記，按月雖輕增3%，但由於九月中旬銀行重手調升按息半厘後，市況隨即直插谷底，故相信本月登記量最多只有約5,800宗。

期內一手住宅買賣登記量共有140宗，較上月同期增加39%，但每日登記總數仍然低於20宗極低水平，由於期內欠缺貴重物業成交，以致成交總值按月下滑8%至14.10億元；二手住宅方面，暫共錄1,844宗買賣登記，按月增加6%，成交總值則增10%至76.89億元。

另外，隨着樓價回落，帶動第三季細價二手私宅買賣登記比例微增，中原指出，第三季價值200萬元以下的細價二手私宅登記錄3,248宗，總值50.91億元，細價樓佔同期二手住宅買賣登記的25.6%，按季微升0.6個百分點，但比例仍屬九五年有記錄以來的按季歷史次低。

第三季荃灣中心錄最多同類登記，佔68宗，其次為天水圍嘉湖山莊錄61宗，大圍金獅花園錄41宗緊隨其後。

按月方面，上月細價樓登記共錄1,017宗，總值16.17億元，佔同期整體二手私宅登記的24.2%。