建屋「湊夠數」靠鐵路上蓋

政府為增建居屋，將原作限呎地的元朗東頭及荃灣大窩口工廠大廈地盤轉建居屋，加上勾地表內供政府主動推出的住宅地已所剩無幾，未來半年主要土地供應靠鐵路上蓋項目，事實上，今季計劃推出的逾5,000伙住宅單位，佔約65%來自西鐵荃灣西站五區兩個上蓋項目。

本年度截至十二月底政府已售及公布將推出可作住宅發展用途地皮，連同今日截標的西鐵南昌站上蓋，合共提供單位亦僅約1.17萬伙，只達到政府預期約2萬伙的約59%，故關鍵在於餘下時間多個鐵路上蓋項目能否如期登場，如計劃本季招標的西鐵荃灣西站五區，及年底至明年初推出的多個大型鐵路上蓋項目。

西鐵荃灣站料年底推

發展局局長林鄭月娥早前透露，港鐵（00066）以代理人身份推出的西鐵荃灣站五區城畔及灣畔兩項目，可望年底前推出招標。而本年度內政府會緊接推出西鐵元朗朗屏（北）住宅發展項目招標，料提供約770伙，而若港鐵能如期趕及在年度內推出輕鐵天水圍天榮路的住宅發展項目，以及東鐵大圍站上蓋新一期發展，將為市場再帶來共4,500伙住宅供應，令政府每年逾2萬伙將可達標完成。