海怡半島買賣陷拉鋸

香港仔及鴨脷洲區最近有全新豪宅新盤推出，發展商開價進取，因搶去不少睇樓客源，區內二手指標屋苑市況大不如前，以致交投大幅放緩。以區內龍頭屋苑海怡半島為例，上月市況明顯受制新盤開售，交投量大跌逾三成，十月至今更僅錄一宗成交。

海怡半島買賣陷拉鋸，中原高級區域經理王昭康表示，受區內一手盤銷售影響，加上施政報告前後，買家觀望，而業主亦較為惜售，議價空間僅3%，與買家的目標價仍有距離，故市況拉鋸。

業主轉租 盤源多20%

上月成交量僅約14宗，本月更僅錄一宗，呎價約7,800元。現時，屋苑約550個盤源放售，兩房戶入場費約450萬元，三房戶約520萬元。

此外，由於該屋苑業主惜售，許多交吉單位的業主都轉賣為租，令上月租務盤源按月大增兩成至220個。

兩房套房 月租萬五

他稱，其中四成租務盤源為兩房套房，該類單位有工人房提供，面積726至755方呎，迎合小家庭的需求，故租盤去貨較快，現市值租金由1.5萬元起。另屋苑上月錄得46宗租務成交，本月暫錄13宗，最新呎租約27元。