荃灣西議價微 交投膠着

政府最後一份施政報告出爐，並承諾復建居屋，政策主要針對幫助基層市民上車，對於私人物業市場影響有限，業主態度表現冷淡。

荃灣西一帶物業本月迄今暫錄得成交約有6宗，成交步伐減價慢，主要是因為業主議價空間不多於3%，相反買家的心態反而更加審慎，期待市場陸續會有大幅減價的筍盤浮現，形成拉鋸局面。

施政報告已塵埃落定，政府推出一連串的房屋政策未有對私人物業市場造成壓力，業主表現冷靜，議價空間維持不多於3%。

萬景峯減價火速承接

荃灣西指標屋苑物業，本月迄今錄得約6宗成交，其中樂悠居佔3宗，其餘為萬景峯、御凱及爵悅庭各佔1宗。由於業主議價空間仍然有限，所以成交膠着，若業主願意稍為擴闊議價空間，盤源即被市場吸納。

例如萬景峯本月成交為2座極高層F室，面積680方呎，2房間隔，擁海景，業主原本叫價570萬元，後因應市況下調至540萬元放售，一星期後即獲買家承接，呎價7,941元，減幅約5%。

另外，樂悠居高層23室，面積591方呎，2房間隔，外望少海景，成交價317萬元，呎價5,364元，低市價5%。

總結九月，荃灣西一帶指標屋苑錄得約20餘宗成交，預計本月成交將會較上月稍為減少，估計約有20宗，睇樓量方面將保持平穩。

資料：營業資訊