樓價陷今年第三次跌浪

施政報告未有驚喜，代理普遍對後市抱審慎態度，而據一份大型屋苑樓價走勢的指數顯示，最新報99.07點，按周下跌0.74%，跌幅為五周最大，反映銀行加按息及環球股市波動對樓市造成震盪，今年第三次樓價調整已開始，料調整幅度會略大於前兩次。

中小住宅料跌價10%

樓價走勢每況愈下；反映樓價走勢的中原城市領先指數今年三月進入首次調整期，調整後八周重返高位，而第二次調整期為六月，調整期長達十八周，之後才重上高位，是次指數按周減少0.74%，終止連升兩周勢頭；另外，城市大型屋苑領先指數報95.7點，按周更跌1.03%，為十三周最大跌幅。

對於未來樓價去向，代理普遍持審慎態度，戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，料本季整體中、小型住宅樓價跌幅約半成至一成。另美聯集團（01200）副主席兼董事總經理黃錦康亦將明年樓價升幅約11%的預測，修訂為「零增長」。

不過，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，居屋政策明朗化，料買家逐步重拾信心，刺激交投量回升，帶動樓價上升。