樂嘉摸頂貨賺78萬

世紀21日昇地產黃文龍表示，北角樂嘉中心1座中層D室，面積780方呎，以三房間隔，坐向西南，望開揚景，成交價628萬元，呎價8,051元，原業主於九七年以550萬元購入，期內帳面獲利78萬元。

鰂魚涌太古城租務交投平穩，本月迄今暫錄約25宗成交，平均呎租30.2元，按月微跌2%。中原趙鴻運表示，該屋苑雅蓮閣高層A室，面積1,237方呎，以月租4.2萬元租出，呎租約34元。利嘉閣黃龍智稱，同屋苑燕宮閣中層C室亦以995萬元易手，呎價11,268元，單位一年多升值271萬元。

泓景削價3%獲承接

長沙灣泓景臺錄降價成交，置業18黎應龍指出，屋苑2座高層D室，面積651方呎，在業主輕微降價約3%後，即獲得買家以480萬元購入，呎價7,373元，單位○五年至今升值3.3倍。

發展東九龍商業區消息利好，有投資客在施政報告後即時入市，香港置業植光遠表示，上述投資者睇樓兩日，剛以263萬元承接牛頭角淘大花園M座中層5室，面積480方呎，呎價5,479元，料單位租金回報率約4.1厘。

內地客758萬買錦綉

美聯鄔銘洛指出，一名內地買家以758萬元買入元朗錦綉花園I段3街11號屋，面積1,050方呎，望花園景，呎價為7,219元，較市價高約3%，單位九六年至今升值約1.1倍。該行梁劍豪稱，元朗YOHO MIDTOWN第7座中層A室，在減價25萬元後，以約380萬元成交，呎價約5,802元，屬「筍價」，單位一年多升值約11.5%。

萊德林栢榮表示，牛池灣瓊山苑E座高層5室，面積656方呎，原叫價350萬元，經議價後以300萬元成交，呎價約4,573元。另外，新蒲崗廣場2座低層H室，面積556方呎，原叫價320萬元，剛以298萬元易手，單位較九七年購入價升值7萬元。

新界細價樓頻錄減價成交，中原陳永強表示，粉嶺花都廣場8座高層F室，面積550方呎，減價4萬元後，以216萬元易手，呎價3,927元；該行梁朗麒表示，元朗采葉庭本月暫時錄約4宗成交，其中10座中層D室，面積606方呎，原本開價275萬元，及後減價10萬元，直至有買家洽購，再度減價至255萬元易手。