港富戶料續削地產投資

美銀美林全球財富管理與凱捷顧問公司發表最新一份《亞太區財富報告》，顯示去年亞太區淨資產達100萬美元以上富裕人士，數目增加9.7%至330萬人，首度超越歐洲，僅次於北美，成為全球第二大富裕人士市場，當中本港富裕人士數目及財富增長率，更為全球之冠。報告又預期，明年本港富裕人士投放於地產的資產比例會進一減少至只有20%。

美銀美林：樓價勢回落

報告預期，本港經濟增長將由去年的7%，放緩至今年的5.6%，明年則為5.3%，又指近數月住宅銷售已下跌，預期第四季樓價會跟隨下跌，全年樓價增幅為5%，由於受外圍經濟不穩影響，明年樓價可能回落。

報告又顯示，去年亞太區富裕人士投資股票的比重，由○九年27%微降至26%，但預期明年會增加股票及固定收益資產的投資，比重分別增至31%及26%，同時降低所持現金比重至17%，但區內樓價經歷過去數年上升後，預期會出現重大調整，明年區內富裕人士會降低投資物業比重。本港富戶亦不例外，地產佔比由○九年的29%，於一○年下降至21%，預期明年更會降至20%。

報告顯示，亞太區富裕人士財富及人口分布甚為集中，中國、日本及澳洲合共佔區內富裕人士人口及財富74.4%及68.2%，當中中國區內排名第二，全球則排名第四，富裕人士按年增加12%至53.5萬人，財富增加13.2%至2.65萬億美元，分別佔區內16.2%及24.6%。雖然去年本港富裕人士數目增加33.3%至10.1萬人，財富增加35%至5,110億美元，兩個數字均跑贏全球，但美銀美林董事總經理暨全球財富管理北亞區總裁蘇偉生預期，今年本港富裕人士數目增長會放緩，主要是因股市波動及經濟放緩。