新界200萬樓俯拾皆是

日前公布復建的居屋集中於新界區，售價亦需150萬元至200萬元，反觀私樓市場，現時有部分私人屋苑，如天水圍嘉湖山莊、粉嶺碧湖花園及屯門啟豐園等，面積500餘方呎單位，不少售價仍在200萬元以下，故買家苦等五年待新居屋落成是否划算。

嘉湖百盤任君選擇

嘉湖山莊為本港最大藍籌屋苑之一，中原郭佩玲稱，屋苑目前有約100個叫價在200萬元以下放盤，集中在面積約570至580方呎兩房戶，其中翠湖居6座中高層戶，面積約573方呎，現叫價約175萬元；而施政報告後，屋苑買家加快入市，已錄至少4宗買賣，而樂湖居8座低層戶售價僅約202.8萬元，呎價約2,864元。

新界北區亦有樓價相若選擇，該行陳永強稱，粉嶺區提供200萬元以下放盤的屋苑，包括碧湖花園及欣翠花園，其中碧湖花園6座低層面積518方呎單位，現以約190萬元放售。美聯黃榮城稱，屯門啟豐園1座中層E室，剛獲外區上車客以約160萬元購入，呎價3,426元，低市價約6%。

另據土地註冊處資料，上月售價由100萬元至少於200萬元的住宅買賣註冊錄977宗，佔整體成交比例按月升1個百分點至20%，創近五個月新高。