立坊兩房設計 傳統兼實用

在外圍因素影響下，本港股市及樓市均受到一定影響。香港置業羅英傑表示，九月荃灣立坊共錄得約3宗成交，雖然較八月同期增加約1宗，惟期內平均呎價則跌約3.2%至約6,000元。

放盤不多 用家追捧

羅英傑指出，近日新盤終於開售，吸納市場購買力，同時令區內二手睇樓量略為縮減，現時整體議價空間約5至8%水平，由於近期買家積極還價，預期未來區內屋苑包括立坊，呎價會再跌約2至3%左右。他表示，現時立坊放盤量約有50個，其中面積621方呎兩房間隔放盤佔約10餘個，該類間隔四正實用，屬屋苑較罕見。該屋苑間隔多元化，由最小面積374方呎開放式至最大面積634方呎兩房戶，其中621與634方呎為「同則不同呎數」單位，由於設計傳統，方便擺位，故深受用家歡迎。

同則放盤中不乏優質筍盤選擇。羅英傑舉例，正放盤面積634方呎中層7室，「子母房」式兩房間隔，享都市景，業主叫價330萬元，屋苑對上一宗同則高層戶成交，作價396萬；若以該單位月租約1.25萬元計，租金回報率高約4.5厘。