的士按揭較鬆惟回報低

香港通脹持續高企，各種另類投資產品應運而生，其中以的士牌照較為人熟悉。近期有車行以送保險、過戶及牌照費等吸引買家，按揭比率可達八成，雖比一般物業投資的五至七成高，但投資回報不太吸引。

的士聯合交易所發言人陳先生表示，的士牌照投資好處為不受外圍經濟環境及政策影響，對於的士牌價今年走勢先升後回，他說由於年初時利息太低谷高牌價，目前有所下調屬正常調整。

不及物業投資吸引

根據陳先生所提供數字及網上資料，市區的士可融資額約378萬元，新界則為278萬元，利息為P減2至2.25厘，還款期可達二十五年，租金收入方面，市區的士為每月1.7萬元，新界則為1.05萬元，牌費、驗車、保險、商業登記、報稅及維修等雜項費用每年折合約3.24萬元，如做盡按揭，市區的士年回報率只有1.68%，新界的士更錄得虧蝕，如做七成按揭，市區的士則有約2.49%回報，新界則只有0.14%，對比一般物業投資的2至3%，似乎並不太吸引。