二手冷十大屋苑開十張單

二手樓市在缺乏內地客「支撐」及不利消息湧現下，氣氛急轉直下，代理指出，十個主要屋苑過去周六、日僅錄10宗成交，持續低位橫行，更多達半數屋苑錄「零成交」，包括交投一向活躍的荔枝角美孚新邨。而業主為求沽貨只好以低價吸客，元朗御豪山莊高層以260萬元售出，為年內屋苑同類新低。

康怡兩個周末捧蛋

中原指出，十大屋苑過去兩日有半數交投捧蛋，包括康怡花園及海怡半島等四個屋苑更連續兩個周六、日「未發市」，表現最佳的天水圍嘉湖山莊亦僅錄3宗。香港置業行政總裁李志成稱，政府收緊按揭及額外印花稅令二手買賣驟減，惟目前經濟狀況下，近期的冷清程度實屬罕見，料短期交投及樓價將會橫行。

不少業主為求出貨，不惜低價或減價求售。世紀21日昇黃文龍稱，北角富雅花園金柏閣低層A室減約12.5%至350萬元易手，低市價5%。

御豪超低價 「散貨」

中原王勤學稱，元朗區有個別睇淡後市業主以超低價「散貨」，上述御豪山莊7座高層C室，面積876方呎，原業主見股市波動，待上址租約期滿即以遠低市價的260萬元放售，終極速沽出，呎價僅2,968元，遠較今年高位低15%，更創今年屋苑同類新低紀錄。

中原洪瑋俊表示，將軍澳新寶城2座中層D室售303萬元，呎價5,025元，創屋苑近三個月低位。世紀21蔡俊偉稱，青衣青雅苑低層22室綠表價售155萬元，低市價逾5%。

另市場錄零星投資移民「尾班車」成交，港置謝寶湘稱，內地投資移民客以653.7萬元購入宇晴軒6座極高層B室。