北水掃新盤黃金周更旺

雖然內地頻頻傳出民間資金鏈斷裂，各地「鬧水荒」，但內地十．一黃金周長假期展開，仍然刺激過去兩日本港新盤隨處可見內地客「足迹」，長實（00001）透露，將軍澳領凱過去兩日再售近70伙，內地買家佔比例高約20%，較之前倍升，其中兩組內地客分別以約1,700萬元大手連購2個四房戶，該盤今年銷售目標隨即調升至600伙。至於嘉華國際（00173）的港島南深灣9號，市傳過去兩日速獲預留逾35伙，累積預留近50伙。

今年目標銷售600伙

長實執行董事趙國雄稱，十．一假期領凱的內地客睇樓反應與預期相若，內地客即場入市成功率較去年同期為高，相信是內地推出限購令等措施，加上高通脹來臨，推動資金流入本港樓市，不少內地客更未見向銀行申請按揭。因應銷情理想，該盤今年銷售目標由400伙調升至600伙，稍後好大機會再作調升。

長實地產投資董事黃思聰表示，領凱過去兩日料錄近300組內地客來港睇樓，期內料售近70伙，內地客比例高約20%，較之前不足10%大幅上升，內地客主要來自廣州及深圳，兩組內地客分別大手斥資約1,700萬元連購兩伙，該盤售出600伙的目標有機會昨日達到，售出600伙可望套現約38億至39億元，平均呎價逾6,000元。

他指出，領凱暫售單位佔逾75%為山景戶，最快周內落實加價，初步擬加幅2至5%，有機會先調升山景戶售價，而特色戶已獲買家洽購，意向呎價或由原來約1.28萬元作出調升。

深灣9號預留50單位

另外，代理透露，嘉華國際過去兩日續低調安排買家參觀深灣9號示範單位及洽購預留單位，當中6座A室面積2,323方呎四房大宅已近全獲預留，最高呎價逾2.3萬元，有買家大手預留6座全層A、B室，合共面積4,478方呎，料涉資約9,000萬元。

代理估計，深灣9號過去兩日速獲預留逾35伙，累積預留近50伙，內地客料佔逾20%，該盤8座面積1,703方呎A室三房戶不少亦獲預留，發展商昨首度推出8座面積1,100多至1,300多方呎C室複式戶接受洽購，最低呎價僅約1.86萬元起，最高逾2.5萬元。據悉，該盤發展商之一的信置（00083），其執行董事黃永光昨曾到場參觀示範單位，市傳城中名人周啟邦夫人日前亦曾參觀該盤。

代理稱，新世界（00017）的尖沙咀名鑄昨售出46樓L室，定價2,525.3萬元，呎價16,105元。