「過江龍」隨時撤退 港島豪宅租市不樂觀

外圍經濟不穩，港島區部分向來獲金融界人士歡迎的豪宅屋苑，近日出現罕見租金下調，港島南貝沙灣有租客在租約期滿後未有續租，業主擔心難覓新租客，寧維持○九年原租金，租金原地踏步；如2期1個面積約1,300方呎單位，現時月租約4.8萬元，呎租36.9元，維持兩年前水平。

區內地產代理指，貝沙灣約七成租客來自金融界，三成為實業家，隨着外籍金融租客「今日唔知聽日事」，隨時因市況不穩而被「叮走」，區內租客類型也起了變化。

貝沙租金原地踏步

中原地產林少禮表示，貝沙灣昔日租客以從事金融界為主，不過近期多了資訊科技或物流公司的高層及老闆承租，本月該屋苑暫錄22宗租務成交，呎租介乎35至45元。

根據市場數據，貝沙灣6期8A座1個中低層A室，面積2,398方呎，連車位以每月9.8萬租出，與去年同類連車位單位租金一樣；4期9座1個中低層C室，面積1,497方呎，連車位每月租金4.5萬元，比較去年同類面積不連車位月租4.3萬元，僅多約2,000元，反映該單位租金原地踏步。