上月新取用樓按跌27%

銀行頻頻加按息，加上金管局收緊按揭措施繼續令按揭市場吹冷風，八月新取用按揭貸款金額連續第五個月下跌，按月跌27%至147.49億元。市場預期最優惠利率（P）按揭將重新成為按揭市場的主流產品。

金管局數據顯示，雖然新取用按揭宗數續跌22%至6,327宗，惟新批按揭貸款跌幅有放緩迹象，八月新批按揭金額跌10.3%，至157.97億元，為○九年三月以來新低，新申請按揭宗數更反彈4.99%，至9,682宗。但市場人士指，九月中旬銀行出現加按息潮，令九月下半月按揭市場急速冷卻，料九月份新批按揭貸款拾級而下。

採P按增至逾四成

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，第三季新取用按揭貸款按季跌逾三成，下月新取用按揭貸款額將進一步跌至近100億元，相信要待十月份施政報告公布，後市明朗化，按揭市場才會回穩。

銀行積極提高拆息（H）按揭利率，用家重投P按成風，八月P按採用比率達42.1%，按月升16.2個百分點，其中逾半實際按息為2至2.25厘，H按採用比則按月跌17.1個百分點至55.8%。