重慶「吉屋」傳首徵房產稅

內地樓市的負面消息仍不絕於耳。市傳重慶市將於十月起對存量房（指個人持有的空置單位）開徵房產稅，成中國首個試點，涉及3,400幢住宅物業。

內地媒體引述重慶市地稅局人員指出，該市將於十月一日起在主城區內，對本年一月二十八日前已簽訂合同、但仍未辦證的存量單幢屋徵收個人住房房產稅，稅率由0.5至1.2%不等。

同時，地稅局將對在該市無戶籍、無業的個人所購的第二套或以上住房，徵稅0.5%。業內人士分析，有關做法將可打擊囤積居奇、跨區炒房等活動，樓價有望回落。若連同舊有的稅項，估計該市本年單是房產稅，就可徵收到逾億元人民幣。

花旗環球市場研究報告指出，內房企業目前都普遍努力減債及提高資產值，預計這些公司的淨資產負債比率，將由年中的平均74%減至年底時的69%。不過，當中綠城（03900）負債比率仍達309%的高水平，保利香港（00119）也達114%。

內地樓價料明年回落

申銀萬國（00218）宏觀研究部高級分析師萬祥娟稱，內地房企八月的樓宇銷售面積雖按月增13.5%，但若九月份數字大幅回落，將影響內房商於明年首季的開發投資，樓價亦有機會在明年第一、二季開始回落。