股海翻天二手沒頂

受環球股市下跌拖累，二手樓市交投亦告急，綜觀全港30大二手屋苑，超過半數屋苑在過去一周的成交量都急挫50至100%，其中以新界區屋苑表現尤差。另外，亦有部分業主見股市近期由一萬九千點樓上下挫至一萬七千六百點水平，急忙主動減價，但求盡早離場。

利嘉閣助理區域經理何家健表示，受盤源數量減少及股市下挫影響，沙田第一城上周僅錄3宗成交，按周急跌七成。他續指，股市急跌後，有部分業主隨即減價求售。其中40座一個低層B室，業主早前已調低叫價至240萬元，日前主動再「劈」10萬元，但仍然未獲承接。

新港城交投挫逾85%

馬鞍山新港城過去一周僅錄1宗成交，對比前周共錄7宗成交，勁跌逾八成半。中原分行經理蔡佳良指，部分買家眼見股市大瀉，已對後市失卻信心，不願在此時入市，令一周成交量急跌。

中原助理分區經理余俊文表示，本港股市連日下挫後，荃灣麗城花園業主更猶如驚弓之鳥，部分連忙主動減價。該屋苑過去一周有近兩成業主減價，減幅最多達一成半。其中如3期4座一個D室，面積846方呎，在上周股市下瀉後，即劈價一成至450萬元，但仍未獲買家垂青。

利嘉閣高級營業經理吳英傑指，新屯門中心自上周中段開始，已有逾兩成業主因股市形勢不利，主動減價2%至5%不等，但仍未能成功吸引買家，上周全周成交依然「捧蛋」。其中5座高層戶業主，在兩個月前叫價一直維持210萬元，及至上周即減價逾9.52%至190萬元，苦苦等待，仍未獲承接。

海逸放一個月未賣出

利嘉閣高級經理林仲山表示，經過上周股市「血的洗禮」，紅磡海逸豪園一個面積979方呎的三房海景單位，業主由1,050萬元激減至1,000萬元。

他指，業主放盤近一個月，數日前受股市外圍因素影響，首次主動割價，並表示倘若股市表現再差，或會考慮進一步劈價。

另一方面，中原最新研究數據指出，九月首二十一日整體樓宇買賣登記暫錄4,353宗，料全月可錄得6,500宗，為自○九年二月後的三十一個月新低；而對比八月份亦跌11.5%；登記金額方面，九月首二十一日暫涉資214.5億元，料全月將錄320億元，亦創三十個月新低。