Agent情報：德福花園596呎戶型 客飯廳夠大

近日將軍澳新盤密鑼緊鼓趕推售，各區二手細價屋苑交投轉慢，香港置業陳偉宗表示，近期九龍灣德福花園交投未算熱烈，九月到至今屋苑暫錄6宗成交，反觀八月同期，該屋苑有近10宗成交，呎價維持近6,200元水平，走勢平穩，其中面積596方呎兩房單位入場費395萬元。

陳偉宗解釋，近期市場焦點落入一手市場，分散二手睇樓客源。現時德福花園放盤量約100個，當中以兩房單位為主，而面積596方呎兩房間隔放盤佔三分之一。

間隔靈活 用家追捧

他續稱，上述兩房單位分布於德福花園低座物業，單位擁大面積的客飯廳及房間，間隔四正實用，家具擺位靈活；客廳面積夠寬敞，足以擺放按摩椅等大型家具，加上設有偌大長形窗戶，部分用家可選擇將兩房改為三房；因單位實用加上間隔靈活，故深受用家歡迎。

陳氏表示，同間隔單位放盤現時叫價由395至460萬元不等，當中不乏優質筍盤選擇，例如與上述放盤同間隔的J座高層3室，業主叫價395萬元，呎價約6,628元，屬同類型兩房單位中入場費最低單位之一。