樓價貴 未來十年置業難

本港住宅樓價高企，影響市民置業意欲，花旗香港調查顯示，若未來樓價維持現水平，接近三分之二受訪者預期未來十年買樓無望，而預期未來兩年住宅樓價會下跌的受訪者，比例增加至35%。不過，該行預期，按息持續低企，長遠而言樓價可平穩發展。

市民普遍透過儲蓄來支付首期，藉此圓置業夢，但隨着樓價狂飆及投資多元化，花旗香港調查顯示，只有33%受訪者依然認為可單純透過儲蓄置業，按年急跌16個百分點，若樓價未來維持現今水平，64%受訪者認為未來十年無法置業，按年增加4個百分點。

是次花旗訪問約1,000名18歲以上人士，調查發現，有意置業的受訪者比例，由去年33%跌至今年27%。花旗香港環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛稱，現時樓市以用家為主，市場炒風不熾熱。

美樓市恐迷失十年

另外，美國樓市泡沫爆破後持續低迷，更面臨迷失十年。《華爾街日報》引述MacroMarkets調查顯示，受訪經濟師預料當地樓價今年跌2.5%後可望回升，但明年至一五年每年平均增幅料只有1.1%，意味當地樓市從○五年高位大瀉後，直至一五年的十年間只能匍匐前行。