太古城呎租60史上最貴

住宅樓價走勢未許樂觀，但租金升勢持續。港島鰂魚涌藍籌屋苑太古城呎租在半個月內連環破頂，繼之前錄得呎租約48元新高後，剛更出現「豪宅級」租金水平租務個案，該屋苑一個複式戶獲美資公司客租用，每方呎租金達60元，相同呎租足可進駐半山及南區豪宅。

中原張光耀稱，太古城海景花園金楓閣頂層複式三房戶，面積約1,137方呎，擁山景及園景，原業主○六年購入後，曾豪花逾一百萬元裝修，自用至約兩個月前才遷出，並放盤租、售，叫價約1,880萬元。

供應罕有 月租6.8萬

張氏稱，該屋苑目前複式戶租盤只有3至4個，故上述租盤罕有，加上擁豪裝，故日前即獲一美國公司客，以破紀錄月租約6.85萬元承租予外籍員工居住，呎租達60.2元，創屋苑歷來新高，而單位目前連約叫價增至1,890萬元；而該屋苑本月錄約35宗租務成交，平均呎租約30元。據悉，該複式戶月租有機會包括全屋電器及家具。

月初屋苑紫樺閣複式海景戶以當時新高呎租48元租出，可見半個月內複式戶呎租被推高約25%。代理稱，由於公司客向來追捧藍籌屋苑優質戶，高價租用心儀租盤，而業主見租金破頂、供應罕有，叫租更進取，刺激同類租金上升。

目前願付出呎租60元，其實足以進駐豪宅區，如中半山嘉富麗苑及帝景園現呎租叫價約42至60元，即使新興豪宅地段九龍站，凱旋門與天璽現呎租叫價介乎35至46元。

陽明山莊呎租叫65元

美聯方富義稱，目前南區浪琴園二手單位與陽明山莊，呎租叫價約36至49元與39至65元，陽明山莊年初一個面積2,570方呎的罕有連天台特色戶，更以每月約18.5萬元租出，呎租近72元破屋苑紀錄，而目前一個連天台特色戶正以呎租77.5元叫價放租。

利嘉閣林強稱，跑馬地禮頓山2座高層A室，每月租金8.5萬元，呎租約53元。

另外，中原稱，全港85個大型私人屋苑，上月平均呎租約20.4元，平了九七年九月紀錄，創歷史高位，按月升約0.5%。