翔龍灣細單位 擺置考心思
土瓜灣翔龍灣臨海而建，樓齡只有五年，是區內最年輕大型私人屋苑，提供大量細單位。今次度尺單位為3座H室，面積500方呎，實用率74%，適合新婚上車客擇居，最大特色是露台長達10.66呎；另單位以眼鏡房設計，好處是無走廊位，但礙於五個房門均向廳，擺放傢俬要較花心思。
單位採直廳設計，廳長12.55呎，樓底8.3呎，空間見使好用，但由於客廳及飯廳寬度不一，分別為9.62呎及8.79呎，客廳旁更有玻璃趟門直出露台，安放家具增添難度；可行的擺位方法是在玻璃趟門旁橫放梳化，由於客廳長達7.73呎，配置電視櫃後有足夠活動空間，坐在梳化亦可欣賞室外景觀。
露台十呎最受落
露台是全屋最大賣點，長度達10.66呎，有大量空間栽花種草，感受屋苑開揚舒服的環境。
由於飯廳長僅4.82呎，只能在梳化背後放置小型餐桌。另單位共有兩個房間，近浴室的房間較好用，面積逾42方呎，並有7.59呎長大窗，可利用長窗台擺放大床增室內空間。至於另一個房間面積約41.5方呎，只有4呎大窗擺位添局限性。
本月翔龍灣暫錄4宗二手成交，呎價7,500元，較上月20宗明顯減少，主要是減價貨被市場消化所致。
優：露台10.66呎長，住客可感受開揚景觀。
優：廳長12.55呎，空間見使。
優：細房窗台位較細。
優：浴室設有窗戶，空氣流通。
劣：客廳以眼鏡房設計，擺家具要花心思。
