中區甲廈使用量急跌逾半

環球經濟再現危機，影響本港寫字樓租務市場，戴德梁行指出，第三季中環及金鐘寫字樓使用量按季大減逾54%至僅約11萬方呎，情況為近年罕見，期內兩區寫字樓每月實際呎租約125元，按季升幅僅0.8%，較次季的季度增幅銳減8.9個百分點，預期下季各區租金將只平穩發展。

戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，歐洲債務危機影響全球，不少企業擴充計劃急轉保守，令本季度除上環寫字樓使用量錄正增長外，港島各主要商業區的使用量均按季倒退，跌幅約54%至82%，中環及金鐘使用量更僅11萬方呎，按季大減逾54%。

東九商廈反飆2.3倍

反而，尖沙咀及東九龍期內的使用量分別近21萬及13.9萬方呎，按季各增約84%及2.3倍。而本季全港寫字樓使用量只55.6萬方呎，按季減少逾16%。

租金方面，陶氏指出，本季中環及金鐘寫字樓平均呎租約125元，按季僅升0.8%，為表現最差地區，期內該兩區超甲級寫字樓平均呎租約162元，升幅只1.3%，較上季度升幅少9.1個百分點，而兩區空置率錄得2.6%，按季少0.5個百分點。

另市傳一投資者月初購入的銅鑼灣景隆街15至27號數個地舖，剛以約3,200萬元「摸出」其中一個。美聯指出，灣仔駿逸峰地下、1樓及2樓連外牆廣告位連租約放售，意向價約4.3億元；據悉上址業主為和之味飲食集團董事總經理鄭威濤等。