港島豪宅盤逆市照開戰

銀行陸續調升按息，港島兩新盤銷售未受影響。南豐發展表示，旗下跑馬地雲暉大廈示範單位參觀人數已累錄達500枱，很大機會下周開售；另由嘉華等發展的港島南深灣9號，發展商透露，最快下周派樓書，而項目三房戶售價料近4,000萬元。

南豐發展地產部副總經理黎學良認為，目前按息水平仍低，加上雲暉大廈買家較具實力，對按揭需求較細，料不會受到影響。

雲暉錄500枱客參觀

他稱，雲暉大廈自上周五公布4伙價單後，吸引不少有興趣人士參觀，至今累錄約500枱參觀客，當中內地客佔約10至15%，反應理想，估計80%為用家。他指出，項目暫未正式收票，惟從代理方面獲悉，有約20枱客正積極洽購，包括中、低層戶，稍後將視乎情況加推單位，很大機會於下周正式發售。

現時，雲暉大廈外牆大部分已拆棚，將積極復修物業基座及入口。黎學良表示，物業提供宴會等禮賓師服務，公司並斥資逾350萬元購入英國Bentley賓利房車，首二年供住戶免費使用。

昨亦邀請近200個來自銀行界、投資界、代理界等人士參加項目燈光匯演，由瑞典燈光師使用6,000個電腦燈泡、結合音樂合奏組成，涉資逾200萬元。

深灣半數內地客查詢

此外，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，近日銀行只調高按揭息率，並不是最優惠利率，對主要供樓人士影響不大，料對樓市只有輕微影響；而系內新盤深灣9號不是上車盤，買家對銀行按揭貸款需求不大，故加息不會影響推售部署。

陳氏續稱，項目最快下周派發樓書，最快下月推出，三房單位售價料近4,000萬元，而洋房意向價將參考同區洋房最高呎價，現收到約500個查詢，集中查詢項目頂層特色戶及洋房，其中近50%為內地客。

此外，項目設三個示範單位，包括一個8座A室面積1,703方呎有裝修示範單位，其餘則為四房有裝修及三房交樓標準示範單位，亦部署短期內開放；而每個三及四房單位主人房浴室設備總值均逾100萬元；市傳有代理已自行收票。

市場消息稱，信置旗下九龍塘新盤逸瓏，示範單位將設於九龍灣18 Kowloon East ，最快有機會本月底開放。