海怡兩房單位則王 主人房窗台大

鴨脷洲海怡半島屬港島大型藍籌屋苑之一，享完善配套，深受分支家庭及換樓客歡迎，隨着政府落實興建南港鐵站連接該區，屋苑升值潛力更看高一線；其中屋苑內有兩房則王稱號面積約679方呎單位，入場費約478萬。

世紀21吳力光說，用家特別鍾愛海怡半島面積約679方呎兩房則王，因室內空間感最佳，單位分布在第四期28座至30座的A、D室，及32座至34座的B、C室。

同類戶賣484萬屬低水

他表示，該類兩房則王採鑽石形廳設計，房間以前後布局，其中主人房設有較大窗台，單位只有少量走廊位，間隔見使。入場單位為28座中層D室街景戶，面積約679方呎，叫價478萬，每方呎約7,040元。近日同類33座低層C室內園戶以484萬沽出，呎價約7,128元。

海怡半島現有放盤約550個，其中兩房單位佔約80個，不足兩成。吳力光指出，屋苑平均呎價約7,800元，以港島大型屋苑而言，樓價表現落後，加上未來有鐵路覆蓋，後市升值潛力可看高一線。