里昂估港樓價 後年高危
滙豐銀行、中銀香港（02388）上周五調高按揭息率，昨日地產股捱沽，分類指數下挫825點或3.4%，長實（00001）失守「紅底股」，收報96.75元，跌4.11%，新世界（00017）挫4.24%。里昂證券中國研究部董事總經理張耀昌稱，本港股市波動，投資者變得穩健，同時金價高企，資金出路不多，以及人民幣國際化，令資金流入本港，對樓價有支持。不過，一三年美國或調整息率，本港樓市或踏入危險期，但大跌機會不大。
供應增加 恐現調整
摩根大通指出，港府將於第四季推出五幅住宅及兩幅商用地皮招標，令住宅供應量超過該行原先預期的1.8萬至逾2萬個，勢對地價及樓價構成壓力，該行看淡本港地產股，當中地產發展股料只會窄幅上落。
施羅德證券研究部副總裁奧艾登表示，年內本港樓價已累漲12%，但因按息上調及供應增加，樓市在未來六個月會調整10%，但長線對樓市維持樂觀。