林奮強：港有實力超英趕美

香港回歸十四年，每遇經濟低谷時期往往靠中央政府「送大禮」，推出如CEPA（更緊密經貿關係安排）、自由行等措施來挽救。不過，前瑞銀股票部主管、有「星級分析員」之稱的林奮強表示，香港人不宜妄自菲薄，以本港「品牌」和優勢，絕對有實力「超英趕美」，代替倫敦成全球第二的金融中心。

離開投資銀行四年，林奮強最近「強勢回歸」，自資做大型研究，為本港經濟把脈，就經濟、醫療、教育、服務業等多個層面發表五份研究報告。上月第一份《香港—黃金五年盛衰關鍵》發表後，引起社會不少反響。他透露，將於下月公布的第二份報告，會比較本港與倫敦兩者的優勢，從而告訴港人「機會唔會等人」，若二○一○起至二○一四年的「黃金五年」本港不加大基建投資「做大個餅」，將會失去往後五十年的競爭優勢。

港土地使用效率高

倫敦與香港人口都是大概700萬人，都以金融業做主導，不過林奮強指，香港的土地使用情況較倫敦更有效率。他說：「全世界冇一個地方像香港般只將商業樓面集中在4%的土地上，但卻產生了全港90%的GDP（生產總值）。」

他又指出，本港高樓大廈式的居住環境，使住宅樓面只佔本港土地兩成多，令交通和能源效益上更有效率。「如本港食水管的網絡可以更短，但在倫敦，因為居住範圍大，水管網絡也長，約90%的食水因水管破裂和滲漏而浪費了。」

勞動增長落後經濟

本港在城市效率上較倫敦高，但成就卻只能緊隨其後，林奮強認為，主因是本港物業市場及勞動人口增長，遠遠落後經濟發展步伐。「單是近年的人民幣業務，已經可以產生3萬個職位，是本港最大投資銀行職位總數的十倍！」他指商業、商場等建設固然要增加來配合，使商業成本降低。單靠本地勞動人口不足以承接這3萬職位帶來的機遇，必須吸引外地人才，住宅供應當然也要增加，以減低居住成本。他早前指，目前每年二萬個建屋目標遠不夠應付「黃金五年」需求。