豪宅講明「有價傾」

叫價一向堅穩的豪宅市場，近日出現少量減價個案，九龍站凱旋門有一房戶業主，叫價下調近5%至1,050萬元放售，而西區寶翠園亦有早前反價業主調低叫價50萬元，放盤價減至1,950萬元，以致近日豪宅交投減少。

凱旋門減50萬冇人吼

地產代理指出，凱旋門觀星閣一個面積550餘方呎單位，原叫價1,100萬元，近日減至1,050萬元，已屬市價，但仍未獲承接；而同區君臨天下亦有1座中層戶業主原叫價3,800多萬元，近日表明「有價傾」。

代理又表示，寶翠園5座有單位於之前市況淡靜時曾叫價約1,850萬元，隨後股市回穩，期內有買家出價洽購，最終業主反價至約2,000萬元，但近日市況逆轉，業主叫價調低至1,950萬元。

業內人士指出，由於豪宅業主多不會主動減價，普遍要求「見票先傾」，故暫時減幅輕微，相信待有實際洽購，才可反映豪宅樓價會否受加按息影響。

豪宅市場近日錄得零星成交，消息指出，港島南貝沙灣4期5座一個單位，最近以4,430萬元易手；而北角天寶大廈一個面積約1,300方呎單位，以1,705萬元易手，呎價約1.3萬元。