維景灣畔中產追捧

將軍澳維景灣畔背山面海，自成一隅，故一向備受中產買家追捧。而該屋苑二手成交量，雖未及同區的日出康城及新都城等，但平均呎價卻是全區最高，現時達約6,800元，屋苑賣點是單位間隔選擇甚多，3期發展各具特色，分別擁開揚景觀、主攻兩房單位或鄰近港鐵站的優勢。

私隱度高 交投活躍

維景灣畔位於港鐵調景嶺站旁，3期發展建有15座物業，單位量逾5,700伙，僅次於同區日出康城及新都城。至於屋苑的二手流通量亦見不俗，在過去半年錄得約131宗買賣登記，而同區最活躍屋苑為日出康城及新都城，同期錄約373和201宗買賣登記。

若按呎價計，維景灣畔是將軍澳區呎價最高屋苑，近期成交呎價介乎6,100餘至8,100餘元，平均呎價6,800多元，其次的蔚藍灣畔及都會馬尺平均呎價分別為6,500餘和6,400多元。

維景灣畔物業量雖達15座，但單位仍能享較高私隱度，因各座幾乎以一字形排列，避免樓望樓，兼令大部分單位享開揚景觀。

3期物業發展各有特色，1期景觀最開揚，第1至3座向南戶外望鯉魚門至藍塘海峽景，因前方土地屬休憩用地，故景觀較有保證；主攻兩房單位的2期，有最多單位擁山海景致選擇；3期最具地利優勢，坐落位置最接近港鐵站，部分單位更有露台。

設施繁多 星蹤處處

該屋苑單位間隔多元化，提供一至三房間隔，單位面積由約530至近1,100方呎，其中一房單位面積由約530至611方呎，兩房戶則逾600至700餘方呎，三房面積更達逾800至1,000餘方呎，另各座相鄰單位均可打通自製為面積1,000餘至1,400餘方呎的相連戶。

維景灣畔住客會所及康樂設施由1至3期的住客共用，面積達35萬方呎，單是室內外泳池已多達16個，另有網球場、螢光保齡球場、兒童圖書館、網球場、壁球室等，足不出戶已可消磨一天。

另外，近年不少藝人為方便工作而遷居至將軍澳區，令區內星蹤處處。據悉，擇居該區藝人有影后惠英紅、陳豪、鍾嘉欣、廖碧兒及楊怡等。