二手「息」驚睇樓量嚇散

二手樓市接連數周升溫，及至周五銀行加按息，及大型新盤開售搶客，令市況掉頭向下。全港30大二手屋苑睇樓量普遍急跌兩成到五成，當中26屋苑幾近九成無成交。

在全港30大屋苑中，以新盤即將推出的將軍澳成重災區，睇樓量減半，而區內八大屋苑均未有錄得成交。中原首席分行經理何世彬稱，新都城、將軍澳中心和維景灣畔，昨日睇樓量全線急挫，由於同區新盤領凱以低價開售，吸走不少睇樓客；加上經紀都主力推銷一手盤，令二手樓市相對較為冷清。

按息又加 買家縮沙

中原分行經理馬麗文表示，黃埔花園和海逸豪園昨日睇樓量下跌一成，主要原因是銀行加息令氣氛再度轉弱。她更指出，有買家更擔心下月的施政報告，或會有更多影響樓市的招數推出，所以暫時不會考慮入市。另外，大埔中心和藍田滙景花園同樣受加按息的負面消息影響，昨日睇樓量按周跌三成，滙景花園過去一周更錄零成交。

鴨脷洲海怡半島昨睇樓量亦較前周六急跌兩成，中原高級分區營業經理盧鏡豪表示，滙豐、中銀加按息，影響客人入市意欲，部分原已預約睇樓的買家直言因為銀行加息，故暫時擱置物色單位。

取消睇樓 要等劈價

利嘉閣經理黃銳平稱，銀行加按息，杏花邨昨日有3組預約睇樓客都以加息及叫價未回落為由，臨時取消睇樓，有買家更揚言「業主肯劈價，先再搵我」。港置營業經理莊啟虹表示，銀行突然加息，拖累城市花園的睇樓量昨日大跌三成，並沒有錄得成交。他稱，二手氣氛淡，就算業主「肯傾、肯減」，但買家普遍不肯貿然承接，令交投減少。

中原助理區域經理余俊文表示，受銀行加息影響，荃灣麗城花園昨日睇樓量按周下跌兩成；不過，昨日仍錄得一宗成交，單位為3期3座低層B室，叫價420萬元，業主昨減價10萬元後即獲承接。原業主○五年買入單位，現帳面賺169萬元。

林鄭：不會賤賣土地

另一方面，發展局局長林鄭月娥昨日為賣地計劃解畫，指政府新一批土地全用招標而不採取拍賣形式，是地政總署給予的意見，她重申，無論是用招標或用拍賣形式，政府都不會賤賣土地。她又稱，政府從三個層次增加商業用地供應，短期會賣出多幅商業用地，中期則會透過重建和活化工廈，提供更多商業樓面。她更稱，單一業主的工廈，每四幢就有一幢已申請活化。