宏景花園吸引公屋客
牛池灣及鑽石山一帶,私人屋苑不多,反而是居屋屋苑集中地。市區居屋向來受用家追捧,個別屋苑位於半山,單位景觀素來有保證,入場門檻不算高,屬市區盤的另類選擇。其中較受歡迎的宏景花園及瓊山苑,則為交投較旺的居屋之一。
綠表交投逾九成
宏景花園入伙約十一年,位處斧山道,因屬私人參建的居屋屋苑,配套設施完善。屋苑由六座物業共2,230伙。富誠物業區域經理林栢榮表示,宏景花園因樓齡簇新,佔逾九成成交為綠表市場。雖然部分單位折扣率高,達45至48%,惟對市區上車盤而言,入場門檻仍算不高,尤以三房單位更受「公屋客」追捧,佔整體二手成交逾一半,市場每月平均錄5至6宗成交,綠表市場呎價約4,086元。
屋苑單位面積約496至685方呎,目前約有32個放售,兩房戶入場費約170萬元起;較受歡迎的三房戶,面積逾600方呎起,最低消費約235萬元。
宏景花園樓價相宜,入場費約一百七十萬元。