林奮強：每年2萬伙唔夠

金融海嘯後，本港住宅樓價連續升兩年多，而且升幅凌厲，就算目前部分地區樓價有稍為回落迹象，不少市民仍然感到「上車難」。有「星級分析員」之稱的林奮強表示，樓價升是本港樓市漸趨國際化的必然現象，並明言政府每年2萬伙的建屋目標遠低於需求。

國際城市樓價必貴

目前服務業貢獻佔香港產值（GDP）比率高達93%，較上海的60%為高，林奮強指出，這是本港國際化、都會化的現象，而外地人到本港工作，正正是推升本港樓價的一個主要動力。

近年有呼聲指，港府應限制內地人來港買樓以壓抑樓價急升，但林奮強表示，這無疑是將「會生金蛋的鵝」殺掉，並非長遠、可持續發展的做法。去年外地企業在本港設立公司數字創紀錄地達284間，今年上半年也有198間。林氏稱，當中不少是內地企業高層來港，他們在港置業，並沒有增加本地福利開支，反而為本港增加職位數目，帶來工作機會。隨着本港國際都會化，跨境居住的情況會愈來愈多。

要解決因國際化而導致的樓價上升問題，林奮強認為，必須要增加土地供應，並指目前政府每年2萬伙的建屋目標「一定唔夠」。

限制內地人來港買樓，無疑是將「會生金蛋的鵝」殺掉。