新地純利480億增長六成

新地（00016）去年純利顯著增長六成，達到480.97億元，撇除投資物業重估收益，股東基礎盈利增長55%至214.79億元，不但遠勝市場預期，並且再創新高，集團同時增加派息近三成，末期息每股2.4元。副主席郭炳江表示，儘管環球市場動蕩，但集團財政狀況穩健，未來會繼續增加土地儲備，無意更改買地策略，而集團本年度會推售3,000個住宅單位，預期可套現280億元。

未來九個月陸續推盤

郭炳江表示，未來九個月會推售將軍澳市中心天晉、港鐵屯門站上蓋住宅項目第一期、九龍區豪宅昇御門及元朗東低密度住宅項目。內地方面，集團會推售上海濱江凱旋門第一期、蘇州湖濱四季第一期湖畔洋房、廣州獵德項目第一期及玖瓏湖第二期其餘批次。

新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，預期天晉可於未來二至三周推出，雖然近期外圍市況波動，樓市交投減少，但對整體市道影響不大，當中瓏璽已幾近沽清，套現140億至150億元。新鴻基地產代理執行董事周國賢補充說，由七月一日至今，新地已鎖定130億元售樓收益，極有信心可以達標。

非核心物業善價而沽

副主席郭炳聯表示，今年集團溢利理想，主要出售部分非核心物業。雷霆續稱，集團會不時檢討非核心投資物業，並且會善價而沽，早前集團分別出售長沙灣青山道卓匯中心70%及觀塘鴻圖道俊匯中心90%樓面，套現近40億元，未來或會進一步出售觀塘及葵涌一項寫字樓項目。

郭炳江表示，年結後至今，集團新增東涌及將軍澳市中心兩幅地皮，年中為元朗一幅地皮達成補地價協議，涉及可建單位約3,100個，樓面面積約達230萬方呎。

對於市場認為政府不斷增加土地供應，似乎已改變過去的「高地價政策」，集團執行董事陳鉅源表示，不感到賣地政策有改變，政府仍堅守「不賤賣土地」，按市值補地價。