康怡858呎戶型 會所景開揚

近日鰂魚涌太古城再錄得破頂呎價成交。香港置業司徒偉文稱，該區本月初開始，整體睇樓量改善，其中康怡花園睇樓量按周上升一成，不過早前不少減價盤已被市場消化，加上現時業主平均只提供約3%的議價空間，與買家期望的減幅約5至8%有距離，以致雙方拉鋸不下。

入場700萬 筍價放售

司徒偉文相信，隨着太古城市況好轉，康怡花園的交投會隨之改善，其中面積858方呎的三房一套房單位，由於間隔四正實用，故一向受市場追捧。買家以區內換樓客為主，該類單位分布於E座至H座的01、08、09及16室，面積858方呎單位大多景觀開揚，可望會所景。

現時該類間隔單位放盤約25個，佔康怡花園整體放盤量約一成，入場費近700萬元，司徒偉文指，同類單位如F座中層08室，享會所景，業主最近將叫價由730萬元調低至698萬元，呎價8,135元，屬入場費最低的放盤之一，同類型單位七月時成交價達750萬元。