麗港城租售成交齊放緩

論東九龍的大型藍籌屋苑，非藍田的麗港城及滙景花園莫屬。麗港城最近受外圍經濟及樓市負面消息衝擊，二手交投向下，八月僅錄17宗成交，按月跌逾四成，九月至今成交不足十宗，平均呎價約6,000元水平。租務市場則保持平穩，由於近月暑假旺季消化大量租盤，令市場放租量銳減，租務成交放緩。

麗港城相比同區大型屋苑，樓齡不算舊，入伙約十七至二十年，由38座物業組成，共分四期提供逾8,000個單位。由於屋苑規模宏大，分別可望向住客會所、內園景、樓景及鯉魚門海景。

香港置業營業經理黃旨焌表示，麗港城近月市況一般，八月交投更差，僅錄17宗成交，較七月的30宗成交大減逾四成，呎價亦回落逾三成，至約6,000元。

業主放盤態度普遍強硬，僅有個別單位願減價約5%放售；而買家則想以低價入市，故買賣呈拉踞局面。上月成交單位普遍為兩房筍盤，現時該類單位最低門檻約350萬元起，較兩個月前叫價低約20萬元。

兩房戶月租萬一

租務方面，麗港城因屬區內大型屋苑，交通配套完善，租務市況向來穩定，特別是近月經過暑假旺季，租盤被大量消化，現時放租單位不足100個。因租盤選擇較少，八月租務成交約16宗，保持平穩，呎租約18元，現時兩房戶月租約1.1萬元。