Surveyor觀點：經濟拖累 樓價已見頂
政府周二拍賣三幅地皮，以將軍澳第66A區地盤面積最大，成為市場焦點，終由新地以31.2億元投得，樓面呎價3,935元。對於賣地成績，我認為可歸因於近期歐美經濟不穩，發展商以較保守心態評估項目，尤其是投資額達數十億元以上的大型項目。
中型地皮 爭逐未減
觀乎將軍澳第66A區屬市場焦點，主因包括該區未來供應多，兼且限量對發展有掣肘。另外兩幅地皮，元朗洪水橋丹桂村及西貢白石窩地，由於投資額較少，前者競投較將軍澳地激烈，節奏明快。兩幅細地做價不算低，證明發展商對小型住宅地仍有興趣。
綜合數次賣地成績，我認為短期樓價已在年中見頂，今年將偏軟橫行。歐美債務問題未解決，香港出口、經濟必受拖累，影響樓市實質需求。不過，樓價下跌會吸引更多內地同胞來港買樓，加上本港土地供應有限，長遠樓價還有上升空間。